Vive en una Finca Rústica en L’Ametlla de Mar. ¡Mejora tu Calidad de Vida!

Como me dijo un cliente la semana pasada, “… el haber comprado una finca rustica en L’Ametlla de Mar me hace feliz incluso los lunes por la mañana.

El teléfono suena en la oficina en estos días tan diferentes con una petición de muchos de mis clientes: desean alejarse de las grandes ciudades y buscan más metros en donde vivir, mejor calidad de vida y sobre todo Espacio Exterior.

El tiempo que estamos viviendo en este momento marcará un cambio de hábitos en la población. De esto no hay duda.

Muchos se preguntan, ¿estamos haciendo algo mal?, ¿Qué puedo hacer para que mi familia tenga un futuro más seguro?

Estas preguntas, surgen en los momentos duros, privativos e incompasivos que estamos viviendo, por ello muchos se replantean dónde quieren vivir.

Quizás sea por el tiempo “libre” que tuvimos durante el confinamiento y que se presume que vuelva, quizás sea por la aparición de nuestros temores hasta ahora presuntamente inexistentes, o quizás en este momento hagamos públicas nuestras debilidades, quizás, solo digo quizás…

Durante mucho tiempo los límites geográficos los marcaba la distancia al puesto de trabajo… pero algo ha cambiado.

Las búsquedas de fincas rústicas se han incrementado en España más de un 40%, según podemos apreciar por las estadísticas de Google Trends.

En nuestro caso, la mayoría de peticiones que estamos recibiendo son de clientes que desean salir de las ciudades y buscar este tipo de propiedades que a su vez tienen precios más bajos que un piso de pequeñas dimensiones en una ciudad.

Muchos se han dado cuenta que vivir en pisos de 70 m² incluso con terraza era una buena opción; pero no la mejor.

Lo mejor es vivir en una zona con todos los servicios que se pueda necesitar, en una casa de campo de más de 120 m² en el campo en un solar de más de 1.000 metros donde se puede tener un jardín, un pequeño huerto, un invernadero, espacio suficiente para algunos animales de granja, para la mascota, espacio para la barbacoa, disfrutar de la tranquilidad y del aire fresco.

Es más; algunas de las peticiones que hemos recibido en Solex Inmobiliaria son de personas que quieren trabajar desde casa por internet. Han organizado sus trabajos de forma que solo deban asistir a la oficina 1 vez a la semana. Acondicionar una finca rústica es ideal para ellos.

Una Finca Rústica en L’Ametlla de Mar. Joana y Pau.

El caso de Joana y Pau es ilustrativo de lo que está pasando. Una pareja joven de Barcelona con una niña de 3 años, ambos tienen un negocio por internet que han restructurado para venirse a vivir al campo.

Han comprado una finca rústica el pasado mes de mayo y terminarán de reformarla en septiembre. El precio que han pagado por esta finca rústica de 2.400 m² con una casa de 107 metros, más la reforma, más la decoración de la casa, más algunas mejoras en la finca es inferior a lo que debería invertir para comprar un piso mayor en Barcelona o en una ciudad cercana.

Y no digamos ya de la calidad de vida que les va a proporcionar esta casa rural que está situada a solo 10 minutos del centro de L’Ametlla de Mar.

Joana, incluso ya ha reservado la guardería y ha encontrado una persona que le ayudará con las tareas de la casa y con su hija. En cuanto a Pau, le entusiasma ocupar su tiempo lejos del PC, mejorando “su finca” y piensa crear un huerto ecológico cuando finalmente se trasladen a la finca rustica.

¿Cuáles son las ventajas de comprar una finca rústica en L’Ampolla o l’Ametlla de Mar ? Pues varias, ahí tienes el ejemplo de Joana y Pau.

La vida en el campo no necesariamente tiene que estar privada de comodidades. Por ejemplo, aquí, en nuestra web encontrarás una variedad de casas rurales que cuentan con buenas instalaciones, todos los servicios, hermosa infraestructura y ubicadas en lugares privilegiados donde tendrás las mejores vistas del mar o el Delta del Ebro y respirarás aire puro.

Por supuesto, necesitan reforma y acondicionamiento, pero los precio que se están ofreciendo ahora te ofrecen una buena oportunidad que quizás no tengas dentro de sólo 1 año.

La Finca Rústica te Proporciona Calidad de Vida

Comprar una casa de campo, alejarte del bullicio de la ciudad e iniciar un nuevo estilo de vida te aportará múltiples beneficios, tales como:

  • Liberar estrés.
  • Respirar aire puro
  • Vivir rodeado de tranquilidad
  • Descansarás de verdad. En cuerpo y mente.
  • Vistas hermosas de la naturaleza: amaneceres, atardeceres, vista al mar, a la montaña, un desayuno al aire libre, tranquilidad y disfrutar del sonido del silencio.
  • Mayor seguridad, (en un entorno donde se conocen todos los vecinos).
  • Poder cultivar tus propios alimentos.
  • Cerca a todos los servicios: guarderías, supermercados, zonas de ocio, colegios, centro de salud…

¿Una Finca Rustica o un Apartamento Cerca de la Playa?

Ninguna de las dos es mejor que la otra. Cada uno atrae a un tipo de comprador que va buscando algo en particular. Quien busca una finca rustica, lo que quiere una disfrutar de una vida en el campo en una vivienda acogedora, amplia, luminosa y con todas las comodidades que se pueda permitir. 

Busca tranquilidad, compaginar su trabajo con su familia sobre todo trabajando desde casa y llevar una vida menos estresada, más creativa y disfrutar de una buena vida social. Todo con menos gastos al mes.   

Otros, en cambio, prefieren comprar un apartamento en primera línea de playa como retiro de fin de semana. O prefieren la playa al campo, porque les gusta el mar o son propietarios de alguna embarcación.

Sin embargo, en cuanto a precios, con un coste de €200.000 euros por un apartamento de 70 m² dependiendo del lugar, se podría acondicionar una finca rustica y convertirla en una vivienda más que acogedora y todavía te sobraría más de €30.000 euros.

Por ejemplo, hoy en la L’Amella de Mar puedes comprar una finca rústica por €50.000 euros en un solar de más de 2.000 metros. No hay muchas a este precio o a un precio inferior, pero todavía las hay con casas de más de 90 m² para rehabilitar.

Propiedades que, bien planificadas, las puedes convertir en casi autosuficientes y que te aportarán una calidad de vida que muchos desconocen que existe. Por las solicitudes que nos llegan a nuestra agencia, ya hay bastantes personas pensando seriamente en adquirir una finca rústica en L’Ametlla de Mar o cerca de poblaciones próximas.

Una Finca Rústica. La Opción de Vivir en el Campo.

Lo que nos ha demostrado estos meses pasados, es que en algunos sentidos el tipo de trabajo que hasta ahora era impensable no realizarlo presencialmente, se puede hacer desde casa. Ahora que se está imponiendo el teletrabajo; el cual ha venido para quedarse.

Por ello muchos de mis clientes, están valorando el comprar una finca rústica en L’Ampolla en L’Ametlla de Mar o el Perelló en la que poder vivir y a la vez poder tener espacios amplios para poder pasear sin salir de su propiedad e incluso poder autoabastecerse de verduras y hortalizas frescas.

Esta Cuarentena les ha servido a muchos para replantearse cómo quieren su próxima vivienda: luminosa, con zonas exteriores y con despacho para trabajar.

Ahora se opta por viviendas grandes, alejadas de los grandes núcleos de población y con zonas exteriores con jardín. La finca rústica te da todo esto y además al tener que ser rehabilitada te da la oportunidad de crear tu vivienda a tu personalidad y estilo de vida.

Comprar una Finca Rústica. Los 3 Aspectos a Tener en Cuenta.

Cuidado. Comprar una finca rustica a buen precio tiene su truco. No por el hecho de que sean baratas es coser y cantar. Este tipo de propiedad tiene sus particularidades y debes contar con un especialista en fincas rústicas para evitarte sorpresas desagradables una vez la hayas comprado.

Veamos cuales son los 3 principales aspectos a tener en cuenta cuando se compra una finca rústica

Primero. Elegir la finca que más se ajuste a tus necesidades. No es lo mismo comprar una para los fines de semana y algunos meses del año; que para vivir en ella permanentemente. Y eso de que la puedes alquilar cuando no la estés usando, es complicado. Para algunas necesitarás una licencia turística y para otras la legislación lo prohíbe.

Luego tenemos la ubicación y el tamaño. Obviamente una finca rústica de 10.000 metros tiene un precio superior, pero a veces su precio es bastante razonable debido a que en ella se encuentra una casa de más de 150 metros que generalmente tiene un enorme potencial. 

Segundo. Comprobar el registro y la realidad urbanística del terreno.

Una vez hayas elegido la finca y dar el paso a la compra, hay que comprobar el registro de la propiedad sobre la legalidad de la misma y las dimensiones que se identifican. No se trata de que te vayan a engañar; es que algunos propietarios no saben interpretar estos documentos y sin malicia alguna te aseguran algo que no es del todo cierto.

Nada de qué preocuparse, porque un asesor inmobiliario especializado comprobará toda esa documentación y hará los trámites necesarios para que la finca rústica este perfectamente documentada y legalizada antes de la posible compra.

Ten en cuenta que algunas de estas fincas rústicas proceden de herencias o son fincas rústicas que por alguna circunstancia no están al día en cuanto a documentación, impuestos, etc.

Tercero. Verificar los gastos derivados de la compra.

Como en toda compra de una propiedad, tienes que saber que en el precio de venta hay que sumarle los impuestos, que actualmente están en el 10% adicional al valor de la venta, más gastos de Notario y Registro de la Propiedad.

Fincas Rústicas Cerca del Mar

Sí, las hay. Son pocas, pero alguna hay cerca del mar. Bueno no a primera línea de playa, pero si a 10 minutos o menos en coche.  En Solex inmobiliaria tenemos fincas rústicas que están a poca distancia de los núcleos urbanos con todos los servicios y alguna cerca del mar. Parece increíble, ¿verdad? Pues nosotros las tenemos.

Por ejemplo, actualmente asesoramos en la venta de una finca rústica con casa de 150 m² en una parcela de 2.380 m² a tan sólo 5 minutos del centro del pueblo de L’Ametlla de Mar. De todos los beneficios que proporciona esta finca rústica, su precio de solo €150.000 es uno de los más llamativos.

Con este presupuesto difícilmente podrías adquirir, por ejemplo, un apartamento frente al mar en toda la costa de El Delta de L’Ebre,

O esta imponte casa campo en lo alto de una colina con unas impresionantes vistas a la Bahía del Fangar, El Delta de L’Ebre, L’Ampolla y el Mar. Consta de todas las comodidades que buscas en tu hogar, así como un terreno vallado con olivos en producción y una casa para invitados.

Tenemos fincas rústica en la zona de L’Ampolla, L’Ametlla de Mar y El Perelló a precios razonables, (nosotros cuidamos de no vender alguna finca sobre valorada), y adecuadas a clientes en circunstancias diferentes.

Solex inmobiliaria se ha especializado en fincas rústicas. Solo ofrecemos fincas rusticas que tienen potencial para los compradores, con toda la documentación en regla y a un precio, ya digo, razonable. Por el momento estos precios, si los comparamos con otro tipo de vivienda son bastante asequible, pero viendo la demanda por fincas rústicas estoy segura que el próximo año habrá menos oferta en el mercado, las mejores ya habrán sido adquiridas y los precios lógicamente habrán subido.

Si buscas una finca rústica, ahora es el momento de comprar y remodelar la vivienda.

Nos puedes llamar y te daremos más información. Incluso puedes solicitarnos una reunión por Skype si te es más conveniente y no puedes desplazarte a L’Ametlla de Mar. 

Actualmente asesoramos a varios clientes en toda España y en el extranjero por Skype.

Otro artículo que te puede interesar : “Tu Casa en L’Ametlla de Mar: Los 7 Consejos Prácticos para Venderla”.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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